2023 - DETRAZIONE FISCALE DEL 50 % DELL'IVA SULL'ACQUISTO RESIDENZIALE

In virtù di una disposizione prevista nella Legge di Bilancio 2023 coloro che acquisteranno un immobile per uso abitativo in classe energetica A o B potranno usufruire di una detrazione del 50% sull'Iva. Lo sconto fiscale sarà valido per immobili acquistati nel 2023 ovvero con rogito effettuato dal 1º gennaio al 31 dicembre 2023. L'agevolazione riguarda solo l'acquisto di unità immobiliari a destinazione residenziale sia come prima casa, quindi soggetta ad aliquota Iva del 4% che seconda casa, soggetta ad aliquota Iva del 10%.  Il bonus si applica anche alle abitazioni di lusso (catastali A1, A8 e A9) e le pertinenze con partita catastale propria (come i box). La detrazione Iva del 50% sull'acquisto di unità residenziali può cumularsi con altre agevolazioni in materia di Irpef, come le detrazioni spettanti per interventi di ristrutturazione completa di un edificio da parte di un'impresa di costruzione.  Il meccanismo ricalca quello del bonus 50% per le ristrutturazioni: si ha diritto ogni anno per 10 anni a una detrazione Irpef pari a una quota del 5% di Iva versata.